מהו מיחזור משכנתא ולמי זה מתאים?
מיחזור משכנתא הוא תהליך שבו מחליפים את תנאי המשכנתא הקיימת במשכנתא חדשה – לרוב באותם בנקים, ולעיתים גם בבנקים אחרים.
המשמעות היא בדיקה מחדש של מסלולים, ריביות ותקופות החזר, כדי להתאים את ההלוואה לצרכים הכלכליים העדכניים של הלווים.
יש כמה מצבים עיקריים שבהם מיחזור משכנתא יכול להיות כדאי:
- שינויים בריביות במשק – כאשר הריביות ירדו ביחס למועד לקיחת המשכנתא.
- שינוי במצב הכלכלי האישי – ירידה בהכנסה, עלייה בהוצאות או להפך – אפשרות להחזיר יותר ולקצר את התקופה.
- רצון לייצר יציבות – מעבר למסלול קבוע ולא צמוד כדי להימנע מהפתעות בהחזרים החודשיים.
יתרונות המיחזור כוללים חיסכון משמעותי בעלויות הריבית הכוללות, הקטנת ההחזר החודשי או לחלופין קיצור משך ההלוואה.
בסופו של דבר, מיחזור משכנתא הוא כלי פיננסי שיכול לסייע ללווים לנהל נכון יותר את ההתחייבות הגדולה ביותר שלהם – המשכנתא.
